Contratas

Información generál

Trabajamos con los precios medios del mercado (Normalmente no somos la empresa más barata de la comparativa, pero sí la más económica después de la experiencia)

Si lo que buscas es el precio más bajo del mercado, sin valorar todos los demás factores importantes que hay que tener en cuenta a la hora de contratar una obra, no somos tu empresa

Para poder darte todo lo que te ofrecemos, es inevitable trabajar con unos precios mínimos que garanticen la obra y te protejan como contratante

La dinámica de bajar precios para captar una obra a costa de reducir calidades y garantías es siempre perjudicial para la Comunidad de Propietarios (Por ejemplo reducir calidades de los materiales, recurrir a trabajadores poco cualificados o indocumentados, aplicar seguros insuficientes, etc., …)

En CONTRATAS tenemos muy claro que esa no es la liga en la que queremos jugar

Garantizamos la obra mediante la formalización de un contrato elevado a escritura pública ante Notario, en el que asumimos las garantías legales reguladas por la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) Ley 38/1999, de 5 de noviembre

Estamos adheridos al Sistema de Arbitraje de Consumo del Gobierno Vasco

Garantizamos la obra por partida doble

1.- Nuestros trabajadores cuentan con más de 20 años de experiencia media en el sector, tanto los trabajadores propios en nómina como las subcontratas homologadas para trabajos concretos de especialización

2.- Aparte del Seguro de Responsabilidad Civil y del de Accidentes de Trabajo (los cuales únicamente cubren riesgos durante la ejecución de la obra), contamos con otros dos seguros más que garantizan la obra en sí cuando sea necesario: Por un lado, contamos con un Seguro de Garantía Decenal de daños estructurales y, por otro, con un Seguro de Rehabilitación Trienal

Además, cuando hacemos uso de uno de estos seguros adicionales, contratamos un OCT (Organismo de Control Técnico) ajeno a nuestra empresa, el cual controla y supervisa la obra para la Comunidad de Propietarios y en beneficio de ésta, colocándonos como un tercero susceptible de sanción en caso de incorrecta ejecución de los trabajos

La Comunidad de propietarios es responsable directa de todas las obras que contrata en su edificio, y por eso necesitamos cubrirla ante cualquier eventualidad o riesgo que pudiera darse durante la ejecución de su obra

Para ello contamos con un Seguro de Accidentes Colectivos y con otro Seguro aparte de Responsabilidad Civil de la Construcción, con una cobertura anual de 6 millones de euros

Por otro lado, estamos siempre al corriente con todas nuestras obligaciones fiscales y laborales, además de estar inscritos en el REA (Registro de Empresas Acreditadas en el sector de la Construcción)

Nos centramos exclusivamente en las obras de renovación de fachadas y cubiertas, incluyendo terrazas e impermeabilizaciones

Ocasionalmente, previo estudio del proyecto, llevamos a cabo obras de instalación de ascensores o reformas en elementos comunes del edificio

No hacemos obras de interiores como reformas de pisos o locales (Este tipo de obras las derivamos a otras empresas especializadas de nuestra confianza, siempre con el visto bueno de nuestros clientes)

Creemos firmemente en la necesidad de especialización para dar un buen servicio y mantener nuestros estándares de calidad

En cualquier caso, estudiamos todas las propuestas que nos hacen nuestros clientes y les aconsejamos en base a nuestra experiencia en cada caso

Tenemos un Departamento Técnico propio, con más de un Técnico competente siempre en nómina (Arquitecto, Aparejador o Ingeniero)

Asignamos a cada obra un Técnico cualificado y experimentado que tiene por orden supervisar la correcta ejecución de todos nuestros trabajos, frecuentando la obra durante su ejecución y manteniendo un contacto periódico tanto con la plantilla de trabajadores como con la Comunidad de propietarios
Cuando el cliente lo solicita, o simplemente lo desea, financiamos las obras hasta 7 años (Hasta 12 meses sin intereses ni gastos financieros y, en adelante, hasta 7 años, mediante la intervención de una Entidad Financiera asumiendo nosotros el 50% de los intereses y gastos financieros de la operación)

Se trata de facilitar la obra a cualquier Comunidad de propietarios

Cuando el cliente se lo puede permitir y decide optar por el pronto pago para pagar menos por su obra, amparándose en la confianza de empresa y en la garantía de devolución contractual, practicamos un descuento por pronto pago aplicado a la cantidad abonada al inicio de la obra

Este % de descuento puede llegar hasta un 5% de la base imponible de la obra y es compatible con la ayuda del 5% que ofrecemos en el programa de ayudas a la rehabilitación, de manera que la suma de ambas puede llegar hasta el 10% de la obra

En CONTRATAS es imposible que nos podamos marchar con el dinero porque nunca lo cobramos por adelantado, salvo que el Cliente lo desee para beneficiarse del descuento por pronto pago

De ese modo, si no hacemos bien nuestro trabajo, no cobramos. Así de sencillo y así de claro

Trabajamos mediante Certificación de Obra, es decir, cobramos después de haber realizado los trabajos y después de que éstos hayan sido comprobados y aprobados por los Arquitectos de la Comunidad o por los Auditores Externos (OCT), si los hay, o por nuestros Técnicos en caso de que la Comunidad de propietarios no disponga de propios

Nosotros nos encargamos de toda la tramitación documental de la obra

Solicitamos las licencias y todas las ayudas posibles en representación de la Comunidad de propietarios, para que no tengan que preocuparse por nada

En caso de que haya un Administrador o Presidente que prefiera encargarse él de dichos trámites, por supuesto le dejamos hacerlo y nos desmarcamos de esta gestión

El plazo medio para la entrega de presupuesto es de 2 semanas (plazo mínimo) y 6 semanas (plazo máximo), dependiendo de la naturaleza de la obra y de si existe una memoria de trabajos a la que nos tengamos que adaptar, o por el contrario seamos nosotros los que tengamos que elaborar el presupuesto desde cero bajo nuestro propio criterio

En cualquier caso, siempre estudiamos las circunstancias particulares de cada cliente, atendiendo con prioridad aquellas obras que tengan una urgencia justificada